Používáme cookies k optimalizaci našich webových stránek a našich služeb. Další informace o cookies najdete zde.

Nastavení


Rodinný dům s rozlehlou zahradou v Nové Vsi u Albrechtic

Rodinný dům s rozlehlou zahradou v Nové Vsi u Albrechtic

Celková rozloha pozemku je 3091 m2 z toho zastavěná plocha činí 242 m2 a zahrada 2849 m2.

Celková plocha domu o rozloze 140 m2 je dispozičně řešena jako 4+kk.

Samostatný domek pro hosty o velikosti cca 35 m2.

Malebná obec s lesy a rybníky.

Popis nemovitosti

Nabízíme Vám exkluzivně ke koupi rodinný dům s rozlehlou zahradou na okraji obce Nová Ves u Albrechtic v Královéhradeckém kraji.

Dispozičně je dům řešen jako 4+kk s celkovou užitnou plochou cca 140 m2. Celková rozloha pozemku je 3091 m2. Dům je přízemní s valbovou střechou. V zahradě o velikosti 2849 m2 je k dispozici samostatný domek 1+1 s užitnou plochou cca 35 m2.

Veškeré místnosti se nachází v jedné úrovni a jsou neprůchozí - vstupní chodba, prosvětlený a prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, technická místnost, hlavní koupelna spojená s toaletou, která obsahuje vanu i sprchový kout a dvě umyvadla. Dále se v domě nachází tři pokoje. K jednomu pokoji náleží šatna a koupelna s toaletou a přípravou pro sprchový kout.

Kuchyňská linka je zhotovená s vestavěnými spotřebiči. Elektrická trouba značky Beko, myčka Hotpoint, dřez Franke a indukční deska. Z kuchyně je přímý vstup na zahradu.

Prostorný obývací pokoj s krbem zajistí příjemnou atmosféru v chladných zimních dnech a dva HS portály zase poskytují příjemné denní světlo a možnost vycházet na terasu a zahradu pro letní posezení s přáteli. Terasa je částečně provizornězastřešená a řešená jako zimní zahrada. U terasy je zamýšleno ji rozšířit a dotvořit do tvaru L kolem části domu.

Orientace domu je velmi příjemná. Jeden pokoj má okna na západ, další dva pokoje nabízí jižní slunce a kuchyň s obývacím pokojem směřují na jihovýchod.

Dům byl zkolaudován v roce 2018. Postavený je z pálených cihel 30 Heluz včetně zateplení polystyrenem 20 cm. Stropy jsou dřevěné se sádrokartonem, zateplené vatou. Střecha je nezateplená. V chodbě je dřevěné schodiště vedoucí do podkroví, kde lze vybudovat jeden pokoj. Krytinu tvoří střešní pálená taška Röben.

Světlo a klid v domě poskytují plastová okna s trojskly, která jsou opatřeny roletami den / noc. Vstupní dveře jsou plastové, interiérové dveře jsou včetně obložkových zárubní.

Podlahovou krytinu v domě tvoří vinyl, ve dvou pokojích je položený koberec, v koupelně a v technické místnosti je keramická dlažba.

Teplo v domě zajišťuje teplovodní podlahové vytápění. V pokojích jsou deskové radiátory. Primárně se dům vytápí krbem na dřevo s rozvody do všech místností. Jako zálohový zdroj slouží elektrokotel.

Elektroinstalace je vedena v mědi. Voda je zajištěna z vrtané studny 30 m, která je napojena na úpravnu vody a po domě rozvedena v plastových trubkách. Ohřev vody zajišťuje bojler značky Dražice (199 l). Kanalizace je řešena vlastní čističkou vody s následným vsakem. Dešťová voda ze střechy je svedena do rybníčku na zahradě.

Rodinný dům je řízen inteligentní elektroinstalací  a je možné ho ovládat přes aplikaci.

K domu patří prostorná zahrada, jejíž součástí je samostatný domek pro hosty s dispozicí 1+1. Jedná se o dřevostavbu se střešní krytinou Bobrovka. Vytápění zajišťují kamna. V domku se nachází pokoj, kuchyňka, koupelna se sprchovým koutem a s toaletou. Tento domek lze využívat i pro vlastní podnikání jako jsou masáže, kosmetika, pedikúra nebo kadeřnictví.

Zahradní techniku můžete uložit pod vybudovaný přístřešek. Zahrada je ideální i pro zahrádkáře a pěstitele. Nachází se zde skleník, záhonky s jahodami, zeleninou a různými květinami. Místo za domem vybízí také k zahradním grilovačkám, k relaxaci, ale i děti si zde najdou své místo ke hrám například na pískovišti, zaručeně si jej zamilujete.

Rozlehlou zahradu lze rozdělit a část mít na investici. Změnou územního plánu ji převést na stavební a odprodat.

A parkování pro auta? Je absolutně bezproblémové! Před dům se vejdou alespoň 3 auta.

Přímo v obci je obecní úřad, autobusová zastávka, hospoda, workoutové hřiště, dětské hřiště, pumptrack a motokrosová trať. Poloha domku na okraji obce v blízkosti lesa a Novoveského rybníku nasvědčuje klidnému bydlení. Vzdálenost do Rychnova nad Kněžnou je 22 km, do Hradce Králové 25 km a do Pardubic 30 km.

Pokud Vás nemovitost zaujala, zavolejte nám. Rádi Vás provedeme domem osobně. Těšíme se!

Videoprohlídka

3D scan

Jaroslav Kadlčík

Jsem partnerem mých klientů při jejich důležitých životních rozhodnutí, jako je právě nákup či prodej nemovitosti. Jako realitní makléř pracuji již více než 13 let.

Pro práci realitního makléře jsem se narodil. Držím se strategie WIN-WIN, kdy jsou obě strany spokojeny s výsledkem. Mé pracovní aktivity jsou spojené s úctou a lidským i profesionálním přístupem ke klientům. 

Využívám k prodeji moderních technologií. Profesionální fotografie, videoprohlídka, virtuální prohlídka, vlastní webová stránka nemovitosti, zajištění inzerce na realitních serverech i marketingu na sociálních sítích je u mne samozřejmostí. Výsledkem je nejvýhodnější prodej nemovitosti. 
 
V roce 2019 jsem založil vlastní realitní společnost - HUSKY REALITY s.r.o.


Jaroslav Kadlčík

Kontaktní formulář

Stáhnout PDF