Používáme cookies k optimalizaci našich webových stránek a našich služeb. Další informace o cookies najdete zde.

Nastavení


Novostavba rodinného domu v Pohořelicích u Napajedel

Novostavba rodinného domu v Pohořelicích u Napajedel

Novostavba rodinného domu se zahradou v Pohořelicích u Napajedel

Celková rozloha pozemku je 795 m2 z toho obytná plocha domu činí 120 m2, garáž 40 m2, terasa 30 m2.

Dům s dispozicí 4+kk se zastřešenou terasou a prostornou garáží.

Rodinný dům se nachází v klidné lokalitě se skvělou dostupností do okolních měst.

Popis nemovitosti

Nabízíme Vám exkluzivně ke koupi novostavbu rodinného domu v osobním vlastnictví se zahradou na klidném místě v Pohořelicích u Napajedel.

Dispozičně je dům řešen jako 4+kk. Celková rozloha pozemku je 795 m2. Z toho obytná plocha domu činí 120 m2, garáž 40 m2 a terasa 30 m2. Dům je přízemní, nepodsklepený, se sedlovou střechou.

Za vstupními dveřmi značky Winkhaus se nachází předsíň s úložnými prostory na míru. Z předsíně vejdete do hlavní chodby, ze které jsou vstupy do jednotlivých místností - obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnice, dva pokoje, koupelna s vanou a sprchovým koutem, samostatná toaleta a technická místnost.
 
Kuchyňská linka zhotovená na míru je od firmy M&L Zimčík truhlářství Dolní Němčí s vestavěnými spotřebiči. Myčka a digestoř značky AEG, mikrovlnka, trouba a indukční deska Elektrolux, dřez Franke, baterie Nobless. Skříňky jsou s pojezdy a výklopnými panty Blum.
 
Obývací pokoj je prosvětlený velkými HS portálovými bezprahovými dveřmi, kterými vejdete na částečně krytou terasu a zahradu. Rovinatý pozemek vybízí k letnímu posezení s přáteli, k dětským hrám, zahradním grilovačkám, relaxaci, ale také k vybudování vyvýšených záhonů nebo pěstování drobného ovoce.
 
Podlahovou krytinu v celém domě tvoří lepený vinyl, v koupelně, na toaletě a v technické místnosti je dlažba. Interiérové dveře jsou s mléčným sklem a včetně obložkových zárubní od firmy Jegla Babice.
 
Hlavní obytná část domu včetně zahrady je orientovaná na jihozápad. Technické zázemí s koupelnou, kuchyní a jedním pokojem na východ.
 
Na stavbu domu bylo použito zdivo Ytong 300 s 20 cm polystyrenovým zateplením. Střešní krytinu tvoří pálená taška Tondach s glazurou. Stropy jsou ze sádrokartonu s 30 cm skelnou vatou.

Okna v domě jsou plastová trojskla. V obývacím pokoji a kuchyni soukromí zajišťují předokenní žaluzie na dálkové ovládání, v ostatních pokojích jsou ovládány vypínačem. Klimatizace LG v kuchyni navodí příjemnou teplotu v letních měsících, v zimním období lze díky ní i prostory vytápět.
 
Teplo v nemovitosti zajišťuje teplovodní podlahové vytápění. V koupelně je navíc otopný žebřík značky Zehnder.
 
Dům je napojený na obecní vodovod, kanalizaci, plyn i elektřinu. Na zahradě je kopaná studna s hloubkou cca 6 m a retenční nádrž na 3 m3. Ohřev vody zajišťuje bojler Protherm (120 l) a plynový kotel.
 
K domu patří samostatně stojící garáž o rozměru cca 5 x 8 m. Má také sedlovou střechu. Vstup do garáže je přes sekční vrata, ale také klasickými plastovými dveřmi. Podlahovou krytinu tvoří dlažba. Je zde i montážní jáma, přívod na 400 V, nabíječka na elektro mobil a stropní vstup do podkrovního prostoru.
 
Další parkování je možné před domem a před garáží. Vleze se zde dalších 4 - 5 aut.
 
Výstavba domu započala v roce 2019 a nyní je před kolaudací.
 
Přímo v obci je mateřská a základní škola, dětské hřiště, letiště pro modeláře, knihovna, fotbalové hřiště, hospoda a autobusová zastávka. Z Pohořelic se rychle dostanete do Napajedel, kde je kompletní občanská vybavenost. Zlín je vzdálený 13 km, Uherské Hradiště 20 km a do Kroměříže vzdálené 33 km díky blízké dálnici dojedete za 23 minut.
 
PENB - energetický štítek třídy B. Můžeme poskytnout k nahlédnutí.
 
Pokud Vás nemovitost zaujala, zavolejte nám. Rádi Vás provedeme domem osobně. Těšíme se!

Videoprohlídka

3D scan

Jaroslav Kadlčík

Jsem partnerem mých klientů při jejich důležitých životních rozhodnutí, jako je právě nákup či prodej nemovitosti. Jako realitní makléř pracuji již více než 13 let.

Pro práci realitního makléře jsem se narodil. Držím se strategie WIN-WIN, kdy jsou obě strany spokojeny s výsledkem. Mé pracovní aktivity jsou spojené s úctou a lidským i profesionálním přístupem ke klientům. 

Využívám k prodeji moderních technologií. Profesionální fotografie, videoprohlídka, virtuální prohlídka, vlastní webová stránka nemovitosti, zajištění inzerce na realitních serverech i marketingu na sociálních sítích je u mne samozřejmostí. Výsledkem je nejvýhodnější prodej nemovitosti. 
 
V roce 2019 jsem založil vlastní realitní společnost - HUSKY REALITY s.r.o.


Jaroslav Kadlčík

Kontaktní formulář

Stáhnout PDF