Popis nemovitosti
Nabízíme Vám exkluzivně ke koupi novostavbu rodinného domu v osobním vlastnictví se zahradou na klidném místě v Pohořelicích u Napajedel.
Dispozičně je dům řešen jako 4+kk. Celková rozloha pozemku je 795 m2. Z toho obytná plocha domu činí 120 m2, garáž 40 m2 a terasa 30 m2. Dům je přízemní, nepodsklepený, se sedlovou střechou.
Za vstupními dveřmi značky Winkhaus se nachází předsíň s úložnými prostory na míru. Z předsíně vejdete do hlavní chodby, ze které jsou vstupy do jednotlivých místností - obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnice, dva pokoje, koupelna s vanou a sprchovým koutem, samostatná toaleta a technická místnost.
Kuchyňská linka zhotovená na míru je od firmy M&L Zimčík truhlářství Dolní Němčí s vestavěnými spotřebiči. Myčka a digestoř značky AEG, mikrovlnka, trouba a indukční deska Elektrolux, dřez Franke, baterie Nobless. Skříňky jsou s pojezdy a výklopnými panty Blum.
Obývací pokoj je prosvětlený velkými HS portálovými bezprahovými dveřmi, kterými vejdete na částečně krytou terasu a zahradu. Rovinatý pozemek vybízí k letnímu posezení s přáteli, k dětským hrám, zahradním grilovačkám, relaxaci, ale také k vybudování vyvýšených záhonů nebo pěstování drobného ovoce.
Podlahovou krytinu v celém domě tvoří lepený vinyl, v koupelně, na toaletě a v technické místnosti je dlažba. Interiérové dveře jsou s mléčným sklem a včetně obložkových zárubní od firmy Jegla Babice.
Hlavní obytná část domu včetně zahrady je orientovaná na jihozápad. Technické zázemí s koupelnou, kuchyní a jedním pokojem na východ.
Na stavbu domu bylo použito zdivo Ytong 300 s 20 cm polystyrenovým zateplením. Střešní krytinu tvoří pálená taška Tondach s glazurou. Stropy jsou ze sádrokartonu s 30 cm skelnou vatou.
Okna v domě jsou plastová trojskla. V obývacím pokoji a kuchyni soukromí zajišťují předokenní žaluzie na dálkové ovládání, v ostatních pokojích jsou ovládány vypínačem. Klimatizace LG v kuchyni navodí příjemnou teplotu v letních měsících, v zimním období lze díky ní i prostory vytápět.
Teplo v nemovitosti zajišťuje teplovodní podlahové vytápění. V koupelně je navíc otopný žebřík značky Zehnder.
Dům je napojený na obecní vodovod, kanalizaci, plyn i elektřinu. Na zahradě je kopaná studna s hloubkou cca 6 m a retenční nádrž na 3 m3. Ohřev vody zajišťuje bojler Protherm (120 l) a plynový kotel.
K domu patří samostatně stojící garáž o rozměru cca 5 x 8 m. Má také sedlovou střechu. Vstup do garáže je přes sekční vrata, ale také klasickými plastovými dveřmi. Podlahovou krytinu tvoří dlažba. Je zde i montážní jáma, přívod na 400 V, nabíječka na elektro mobil a stropní vstup do podkrovního prostoru.
Další parkování je možné před domem a před garáží. Vleze se zde dalších 4 - 5 aut.
Výstavba domu započala v roce 2019 a nyní je před kolaudací.
Přímo v obci je mateřská a základní škola, dětské hřiště, letiště pro modeláře, knihovna, fotbalové hřiště, hospoda a autobusová zastávka. Z Pohořelic se rychle dostanete do Napajedel, kde je kompletní občanská vybavenost. Zlín je vzdálený 13 km, Uherské Hradiště 20 km a do Kroměříže vzdálené 33 km díky blízké dálnici dojedete za 23 minut.
PENB - energetický štítek třídy B. Můžeme poskytnout k nahlédnutí.
Pokud Vás nemovitost zaujala, zavolejte nám. Rádi Vás provedeme domem osobně. Těšíme se!
